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契約で金利を設定するだけでなく、実際に利子をもらうことも忘れてはいけません。

贈与ではなく金銭の貸付であることを示すために、契約を締結して契約書を作成します。金銭の貸付には必ずしも契約書が必要というわけではありませんが、客観的な証拠となるように書面に残しておきます。

購入した不動産を無償で子に貸したからといって、節税になるわけではないと考えておきましょう。

不動産屋は売るのが仕事ですから、買ってもらえるなら、苦労はいとわないはずです。

このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

親からお金を借りるメリットとしては、親子間の借り入れなら土地や建物を担保として提供する必要がない点と、借り入れの条件（借入金利や返済期間など）を比較的自由に決められる点が挙げられます。

・光熱費や衛星テレビ等の契約と支払いに関しては、子の名前で契約して子の口座から支払いしている

.. 隣人が深夜までテレビをつけて... 修理代金はいらないと言われた... 給湯基本料と給湯使用料について 引っ越してきたばかりだが、管... 不燃のアクリル板ってありますか？ 分譲マンションの管理組合で明... 近所にやばい人がいます。どう... アパート（賃貸）の揺れがひど... 騒音にクレーム紙(管理会社)が... これがドアの前に貼られていま...

そもそも、賃貸不動産を安く評価することができる理由は、他者に貸しているために自由な利用に制限がかかっているためです。

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私の名義で購入しそこに両親に住んでもらい、両親とは正式な賃貸借契約を結ぶ、

ただ、銀行に相談するのではなく不動産屋に相談したほうがいいと思います。

また、親子どうしであれば利息をかけないこともありますが、利息なしで貸付した場合は通常かかるはずの利息が贈与とみなされることがあります。

お金を貸すときは、親が存命のうちに返済が終わるように返済計画を定めます。